"İŞ GYO" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1254674 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey 5 Levent projesinden net 92 metrekare 2+1 daire 900 bin tl sizce alınması doğru bir yatırımmı

Merhaba Sayın Kireççi. Emlak sektörü ile uzun süredir ilgilenen biriyim ve her ayın ilk haftası emlak konut satış istatistikleri ile her ayın 3. haftası da TÜİK konut satış istatistiklerini ilgiyle takip ederim. Yalnız emlak konutun satış istatistiklerinde özellikle bazı projelerde bazen garip ve dikkat çekici yükselişler görüyorum. Direkt somut örnek vereceğim: TEM2 projesinde aylık ortalama 5-15 satış yapılırken 2015 ocak ayında birden 88 satış yapılmış. Projenin başından sonuna kadar satılan konut adedini topluyorum projedeki konut sayısına eşit yani istatistiğe göre tümü satılmış. Ama Ocak ayından beri hala TEM2'de satışlar devam ediyor ve daha tümünü satıp bitirememiş görünüyorlar. Aynı durum şu an MİKS projesinde var. Bu projede 2015 yılında aylık ortalama satış adedi 5 iken eylül ayında birden 166 konut aniden satılmış! Bu nasıl oluyor? Daha da garibi istatistiğe göre şu ana kadar toplam 736 birim satılmış. Projenin sitesindeki bilgiye göre 657 ev ve 79 dükkan olduğuna göre toplam birim sayısı da tamı tamına 736. Yani istisnasız tüm birimler satılmış. Ama satış ofisi hala çalışıyor, reklamlar hala dönüyor. Tüm konut ve dükkanlar satıldıysa bunlar daha neyi satıyor? İstatistik mi hatalı yoksa aynı ev birden fazla kişiye mi satılıyor? Ya da inşaat şirketleri satamadıkları evleri sonunda emlak konuttan topluca kendileri mi satın alıyor. Lütfen şu garip durumu açıklasanız da biz de öğrensek?

merhaba Tebernüş bey daha önce sormuş oldum kayacity sorumdan yola çıkarak hafta sonu başakşehirde ev baktım acaba satsam nasıl ev alabiliriz diye. Anladım ki başakşehirde oturmak imkansıza yaklaşmak gibi bişey olmuş.umutlar suya düştü...

Ağaoğlu Maslak 1453 projesinden 2012 yılında bir daire satın aldım. Ödemesini peşin olarak gerçekleştirdim. Ağaoglu yetkilileri tarafından emlak konut ile satış vaadi sözleşmesi imzalamam gerektiği soylendi. Açıkçası ben bu sözleşmeyi imzalamak istemedim. Artık proje teslim tarihi yaklaştı. Ağaoğlu sürekli olarak beni arayıp sözleşmeyi imzalamamız gerektiğini yoksa satışın iptal olacağını soyledi. Böyle birşey mümkün müdür? Sonuç olarak parasını peşin verdiğim bir mal için sözleşme imzalamak zorundamıyım? Bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim. Tskler,

Hayırlı günler Tebernüş bey emlak konut Ispartakule den 3+1, brüt 160 metre kare 506 bin TL değerinde ev çıktı taksitleri ödemem imkansız elimdeki nakitleri kullanarak sadece 50+50 peşinatları yatırıp ev tesliminden sonra devirli satış yapsak kar oranı nasıl olur... mantıklı mı sizce. Teşekkürler

tebernüş bey başakşehir emlak konut 2 de 3+1 brüt 161 metre kare daire yi 50000 tl ye devralmak mantıklımı?Dairenin liste fiyaftı 600000 lira civarı.İleride prim yaparmı? teşekkürler

emlak konut başakşehir 2. etap da çekilen kurada 2+1 daire hak sahibi oldum.80 m2 net 16 m2 de teras yani kış bahçesi var. 60.000 peşin yatırmam gerekiyor toplamda da 587bin tl maliyeti oluyor. şuan 30 ile 40.000 tl arası kar ile kura devri yapılabiliyor. sizce 60.000 peşinat yatırıp beklesem ne kadar kar ederim. yada hemen 30.000 tl ye devirmi etmeliyim

Merhaba Tebernüş Bey, Ispartakule tedbir kararı bölgedeki Emlak konutun yeni projesini etkiliyor mu ? etkilerse alınan paralar geri ödenir mi ? ayrıca bölgenin geleceği etkilenir mi ?

Merhaba. eşimle ben devlet memuruyuz. Emlak konut başakşehir evleri 2.etaptaki çekilişte tarafımıza 3+1 net 114 m2 lik ev isabet etti. evin değeri 601000. Yatırımlık düşünüyoruz. imkanlarımızı zorlayarak aylık sabit 5200 lira ödemeyi düşünüyoruz. proje 3 yıl sonra aralık 2018 de bitecek. simdi ve teslimde 70 er bin ödemesi var. Toplamda 120 ay vadesi ile birlikte 740 bine gelmiş olacak. Verdiğiniz yanıtlara tavsiyeler göre hamlemizi yapacağız. öncelikle 3+1 114 net m2 ye sahip Batı cepheli 6.kattaki bu ev 600bin lira eder mi? bölgeye çok yabancıyım. neden bu kadar pahalı bilemiyorum. 3sene sonra teslim edildiğinde projedeki evler tahmini olarak ne kadar değer kazanır? gerçekten zorlanacağız öderken, çabamıza değer mi? Yatırımlık düşünüyoruz kar durumumuz ne olabilir? tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var. Ayrıca emlak konut projelerinde kendi sundukları sabit taksit veya tüfe haricinde farklı bir ödeme planı oluşturulabiliyor mu? örneğin 70 pesinat yerine 100-150 verip sabit taksitlerimizi düşürebiliyor muyuz? Son olarak kurradan hemen sonra hakkımızı satın almak isteyen Emlakçılar var 30-40 bin lira teklif ediyorlar bu durum mantıklı mıdır?

Merhabalar Tebernüş Bey.Sizden fikrinizi almak istediğim husus Başakşehir'de Emlak Gyo tarafından kura yöntemiyle satılacak olan (28.09.2015 son başvuru tarihi) 2.etap kura yoluyla satışa çıkılan konut projesi. (İstanbul'a bir yıl içinde taşınma ihtimalimiz var.) Başakşehir ilerisi için prim yapacak bir yatırım olur mu sizce? Söz konusu projede fiyatlar 3+1 için 482 bin-793 bin TL aralığında. Sizce bu fiyatların üzerine prim yapar mı, projenin lokasyonu hakkında ne düşünüyorsunuz? kanalistanbul,yeni havaalanı ve 3. Köprü, şehir hastanesi gibi projeler sonuçlanırsa buraya bir katkısı olur mu sizce? Başakşehir tarafı hakkında bir fikri olmayan biri olarak görüşünüze başvurma ihtiyacı hissettim. Uzun vadede Anadolu yakasında çalışacak biri için bu anlamlı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.